Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eversmeer bietet mit ca. 140m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Naturfreunde oder Ruhesuchende. Das gepflegte Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Büro- oder Hobbyräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Koch und Essbereich, sowie ein schönes Wohnzimmer mit viel Platz. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte und harmonische Wohnumgebung. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können und ein Duschbad, sodass auch im oberen Bereich ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Junkers, Baujahr 2006, letzte Wartung in 02/2026 mit neuem Kessel und Zündeinheit). Zudem ist das Gebäude bereits mit Glasfaser bis ins Haus ausgestattet - der Anschluss ans Netzwerk ist noch herzustellen. Erwähnenswert ist außerdem die überdachte Terrasse, die Ihnen auch an weniger sonnigen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und/oder Familienaktivitäten. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus Ruhe, Raum und Gemütlichkeit in einer kleinen, angenehmen Siedlungslage von Eversmeer. Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache zum 01.04.2026
1 Geschoss
787 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.892,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversmeer (26556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eversmeer ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Mit etwa 850 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, eingebettet in die charakteristische Moorlandschaft Ostfrieslands. ? ?
Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Naturschutzgebiet "Ewiges Meer", der größte Hochmoorsee Deutschlands mit einer Wasserfläche von 89,2 Hektar . Ein Bohlenweg führt Besucher durch die einzigartige Moorlandschaft und bietet eindrucksvolle Einblicke in dieses seltene Ökosystem. ? ?
Die Umgebung von Eversmeer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Holtriem-Wanderweg, ein rund 48 Kilometer langer Rad- und Wanderweg, führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Ortschaften . Zudem befinden sich in der Nähe kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die St.-Marien-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum "Alte Schule" . ? ?
Trotz der ländlichen Lage ist Eversmeer verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Marienhafe, etwa 15 Kilometer entfernt . Die Autobahn A31 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe, wodurch größere Städte wie Aurich oder Emden schnell zu erreichen sind. ?
Eversmeer bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellen Angeboten und guter Erreichbarkeit - ideal fĂĽr alle, die Ruhe und Erholung in einer einzigartigen Landschaft suchen.
