5 Zimmer • 130 m² • 431 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
487000 €487.000 €
3.746 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 431 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Moderne, neue Doppelhaushälfte in Osterholz zu verkaufen
Moderne Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in Bremen-Osterholz
Stell dir vor: Die Sonne geht langsam unter, du sitzt auf deiner Terrasse, der Garten liegt in warmem Abendlicht - und der Alltag ist ganz weit weg.
Ein Haus mit klassischer Aufteilung und moderner Architektur. Hier wird eine klare Formensprache kombiniert mit hochwertigen Materialien, wie unter anderem einer Fassade aus langlebigem Verblendmauerwerk. Innen überzeugt das Haus auf insgesamt ca. 130 m² Wohnkomfort, im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste WC, HWR und einer Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster. Profitieren Sie zudem vom ausgebauten Dachgeschoss mit einem zusätzlichen großzügigen Zimmer.
Die Terrassen und Gärten der Doppelhaushälfte sind Richtung Südwest ausgerichtet, sodass sich hier ideal Sommerabende verbringen lassen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befinden sich derzeit im Innenausbau und sind voraussichtlich im Ende Mai 2026 fertiggestellt.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir ab!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
431 m² Grundstück
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss - Elegante Beton - und Vollholztreppenanlage vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss - Langlebige Verblenderfassade - Kaminvorbereitung - Hohe Räume im EG (2,81m) - 211 cm hohe Türen - Bäder mit Wanne, Dusche und einem Fenster - Gäste-WC - Real geteilte Grundstücke (jeweils ca. 431qm) - Vorbereitung PV - Moderne Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
487000 €487.000 €
3.746,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.090 €1
Kaufpreis
487.000 €
Kaufnebenkosten
34.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellener Feld, Bremen (28327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Der Stadtteil Osterholz vereint naturnahes Leben mit einer gewachsenen und lebendigen Stadtstruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bremen in der Nähe vom Ellener Hof Forum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule und einer Oberschule - beide liegen in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich ebenfalls in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, niedergelassene Ärzte und das Klinikum Bremen-Ost gewähren im Bedarfsfall Ihre optimale gesundheitliche Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fussläufig ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichen. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Der Flughafen Bremen liegt nur etwa 20-30 Fahrminuten entfernt und ist somit sowohl für Vielflieger als auch für Urlaubsreisen ideal zu erreichen.
Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.
Ein weiterer Vorteil: Das Daimler-Werk in Bremen ist von hier aus schnell erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Unternehmens eignet. Die Haushälften befinden sich in ruhiger zweiter Reihe! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen
