In zentraler Lage von Sonthofen erwartet Sie eine ca. 120 m² große, helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung in zwei große Hauptbereiche, drei separate Nebenräume sowie zwei WC-Anlagen. Dank großer Fensterflächen nach Osten und Westen sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt ist sofort verfügbar; der Bodenbelag wird nach Wunsch des neuen Mieters ausgewählt - ideal für eine passgenaue Nutzung, etwa als Büro, Praxis, Studio oder Ausstellungsraum. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang und sind im Mietzins enthalten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140?€.
Die Lage im Stadtzentrum bietet beste Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
Helle Räume durch große Fenster nach Osten & Westen Flexible Nutzung für Büro, Praxis, Studio, Ausstellung Boden nach Wunsch: Parkett, Teppich, Vinyl - je nach Bedarf Direkter Zugang mit Stellplätzen vor Ort Modern & repräsentativ durch frisch sanierte Übergabe
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Sonthofen, direkt in der Promenadenstraße. Diese gefragte Adresse überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen - ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz und kurze Wege im Arbeitsalltag.
Dank der Erdgeschosslage und der großen Fensterfronten ist das Objekt nicht nur hervorragend sichtbar, sondern bietet auch eine attraktive Außenwirkung für Kundschaft und Geschäftspartner. Die zentrale Lage innerhalb von Sonthofen macht die Fläche besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und repräsentative Präsenz legen.
Auch Mitarbeitende profitieren von der Nähe zu Bushaltestellen, Parkmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Nahversorgung, was die Lage zusätzlich aufwertet.
