Endlich MEINS! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt.
Zum Verkauf steht eine freie 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Lokstedt. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, dem Lohkoppelweg 30, einem Seitenarm des eigentlichen Lohkoppelwegs.
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist jetzt frei geworden.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an 2 Außenstellplätzen, das im Kaufpreis bereits enthalten und im Alltag in der Stadt ein wahrer ein Segen ist. Keine Parkplatzsuche mehr nach Feierabend.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauzeile ausgestattet. Diese verfügt über eine Umlufthaube, Ober- und Unterschränke und Anschluss für eine 60er Waschmaschine. Ein Kühlschrank kann separat gestellt werden.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine vollwertige Badewanne, ein großes Fenster für Tageslicht und Frischluft sowie ein Waschbecken mit Unterschrank.
Vor wenigen Jahren wurde in der Wohnung ein optisch ansprechender und sehr robuster PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt.
Es handelte sich immer um eine Nichtraucherwohnung.
Die Innenwände von Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einer Dämmung aus Silikatplatten versehen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Folgende Zimmergrößen:
Wohnzimmer: 18.65m²
Schlafzimmer: 15.25m²
Arbeitszimmer: 14.23m²
Küche: 7.28m²
Badezimmer mit Fenster und Vollbad liegen vom WC getrennt; dieses befindet sich in einem separaten Raum.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat über das gesamt Wohnzimmer einen großen Balkon zur Gartenseite mit Westausrichtung. Vom Balkon schauen Sie ins Grüne bzw. Richtung Kinderspielplatz. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Rollladen.
Die Eigentümergemeinschaft ist lange gewachsen und es herrscht ein freundliches, einiges Miteinander.
Die Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2025: 92.000 Euro.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.758 €/m²
Hausgeld
515 €515 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.175 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
32.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohkoppelweg 30, Lokstedt, Hamburg (22529)
Ruhige Lage in Sackgasse. Sehr zentral gelegen in Lokstedt. 5 Gehminuten zum EDEKA-Markt. 2 Gehminuten zu Saja's Bäcker.
Buslinie 181 fährt direkt im Hauptarm des Lohkoppelwegs, zu U-Bahn Hagenbeck sind es 12 Minuten. Entfernung Autobahn A7 Auffahrt Stellingen: 4 KM.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Der Kauf erfolgt für den Erwerber / die Erwerberin provisionsfrei. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer gehen zu Lasten des Käufers / der Käuferin.
Fehler, Änderungen, Ergänzungen, Zwischenverkauf bleiben zu jedem Zeitpunkt vorbehalten.
Unsere Texte werden ohne Hilfe von KI erstellt.
Heizungsart:
Heizkoerper
