Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 309.000 € 2 Zimmer 56,3 m² 3. Geschoss frei ab sofort Margarethenstraße 12 Elmshorn 25336

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
309000 €
5.492 €/m²
2 Zimmer • 56,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Feine kleine Dachgeschosswohnung | Energieeffizienz A+

Der Margarethenhof.

Hier, in dieser kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, trifft modernes Wohnen auf erstklassige Lage in Elmshorn.
Genießen Sie Komfort, Ruhe und die Nähe zu Hamburg in einem Zuhause, das nachhaltig und zukunftssicher ist.

In der Neubau-Dachgeschoss-Wohnung steht Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis zur Verfügung. Über den Dächern von Elmshorn genießen Sie einen sonnenverwöhnten Ausblick, die Dachterrasse mit modernen und zeitlosen Glaselementen rundet das moderne Hauskonzept ab.

Ein weiteres Highlight ist das uneinsehbare Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche,
zwei großzügigen Dachflächenfenstern in zeitloser, eleganter Optik.

Eine erstklassige Anlage-Immobilie zur attraktiven Vermietung oder zur Selbstnutzung.

Hinweis: Ein PKW-Stellplatz ist hier nicht verfügbar.

Freuen Sie sich auf einen baldigen Bezug dieser besonderen Immobilie,
gerne stellen wir ihnen d

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Fernblick
Reinigungsservice

- KfW-Effizienhaus 55 EE
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Hochwertige Bodenbeläge + Fliesen
- Geräumiger Fahrstuhl
- Fahrradabstellplatz
- Großzügiger, begrünter Innenhof
- Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

5.492,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

335.265 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

26.265 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.085 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Margarethenstraße 12, Elmshorn (25336)

Elmshorn - direkt vor den Toren Hamburgs,
Zentrumsnah und unmittelbar am Stadttheater gelegen.
Entfernungen:
Hamburg 32 km
Kiel 86 km
Bahnhof Elmshorn DB 1,2 km
Bushaltestelle 0,2 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann kurzfristig individuell abgestimmt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

BPB Immobilien GmbH

Weidestr. 132, 22083 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Andrea LiebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25HLS7IDABJG

Referenznummer: MGH 3.2 -