Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Gernrode bietet Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, ein geräumiges Zuhause in einem ruhigen Umfeld zu finden. Mit einer Wohnfläche von 255 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 354 Quadratmetern bietet diese Immobilie mehr als genug Platz für Ihre Familie. Das Objekt verfügt über einen Carport und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können.
Das Haus wurde ca. 1824 erbaut und im Jahr 2004 vollständig saniert, was es zu einem perfekten Mix aus traditioneller Architektur und modernem Komfort macht. Die Fachwerkbauart gibt dem Haus einen besonderen Charme, während das voll ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet. Die teilweise Unterkellerung und der Abstellraum im Nebengelass bieten weitere Stauraum- und Lagermöglichkeiten.
Die beiden Geschosse des Hauses bieten insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten genügend Möglichkeiten, die freie Zeit mit der Familie zu verbringen.
Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse für Unterhaltung sorgen. Die Immobilie hat eine durchschnittliche Energieeffizienz und ist somit ein gute Wahl für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Gernrode eine ideale Kombination aus Geschichte, Charme und modernem Komfort, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird.
Merkmale
354 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1824
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
921,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gernrode (37339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gernrode ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue. Der Ort feierte 2015 sein 650-jähriges Bestehen. Das Dorf befindet sich im Obereichsfeld im südlichen Harzvorland. Es liegt beiderseits des Flusses Wipper eingerahmt von Dün und Ohmgebirge mitten im Eichsfelder Kessel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
