Haus zum Kauf 377.000 € 24 Zimmer 507 m² 570 m² Grundstück Haselbrunn Plauen 08525

Haus zum Kauf
377000 €
744 €/m²
24 Zimmer • 507 m² • 570 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 11925 - Schönes vermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Plauen

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 119/25 - vermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Plauen (Südvorstadt) Objekt Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1904 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Das Objekt wurde 1994 und 2024 saniert und modernisiert. Es sind 7 Wohnungen und 1 Gewerbe vorhanden. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Zahnarztpraxis. Die Wohnfläche beträgt ca. 445 m² zuzüglich Gewerbe ca. 61,35 m² sowie Keller (Wohn-/Nutzfläche ca. 628,80 m²).

Merkmale

vermietet
570 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnräume Laminat, geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche, Küche mit Fliesenspiegel, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Elektrik, Kunststoff-Fenster, trockener Keller, san.bed. Garagen im Hinterhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

377000 €

743,59 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

377.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.408,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

418.734 €1

Kaufpreis

377.000 €

Kaufnebenkosten

41.734 €

Notarkosten (1,5%)

5.655 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselbrunn, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Plauen im Stadtteil Südvorstadt in einer gefragten Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten (Penny), Schule (Grundschule gegenüber), Kindergarten sowie Ärzte befinden sich fußläufiger Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 570 m² und ist per Durchfahrt befahrbar. Im Hinterhof befinden sich Garagen, welche sanierungsbedürftig sind. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: 6 von 8 Einheiten sind vermietet. 2 Wohnungen können zur Vermietung angeboten werden. Ein Energieausweis gültig bis 2027 liegt vor. Verbrauch 116 kWh (m².a), Effizienz D. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Stichworte Nutzfläche: 629,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbH

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

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Online-ID: 25RZVKTAXGNC

Referenznummer: 11925