Sonniger Bauplatz für ein Einfamilienhaus am Ortsrand mit Blick ins Grüne
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und kann mit einem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden. Die Liegenschaft bietet daher einen schönen ganztags sonnigen Garten und eignet sich perfekt für die Installation einer PV-Anlage.
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 vor, welches die Bebauung mit einem 10 x 13 Meter großen Haus zzgl. Garage vorgesehen hat. Auch liegt bereits ein Geotechnischer Bericht bezüglich der Böschung im hinteren Teil des Grundstücks vor.
Da in diesem Bereich des Ortes kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Dieser Paragraph regelt die bauliche Nutzung und Zulässigkeit von Bauvorhaben, die in bereits bebauten Innenbereichen eingefügt werden sollen. Hierin ist u. a. festgelegt, dass sich das zu errichtende Haus an der umliegenden Bebauung orientieren soll, diese besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Satteldach. Ein Bauvorhaben sollte mit der Gemeinde Pommelsbrunn abgestimmt werden und muss von der zuständigen Genehmigungsbehörde, dem Bauamt im Landratsamt Nürnberger Land in Lauf genehmigt werden.
Merkmale
602 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
164,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pommelsbrunn, Pommelsbrunn / Eschenbach (91224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Eschenbach in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet, das vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Die Sackstraße endet mit einem Wendehammer, hier beginnt ein geschotterter Fußgänger- und Radweg, der weiter das Pegnitztal hochführt. Im ca. 2 km entfernten Hohenstadt befindet sich das Pegnitztal-Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Ärztehaus und einer Apotheke. Ein Bahnhof, zwei Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach schriftlicher telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
