2,5 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
430 €
2,5 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Hier wird die Küche zum Wohnerlebnis
Diese Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Röttgersbach in direkter Nähe zum Jubiläumshain.
In dieser Wohnung fühlen sich idealerweise anspruchsvolle Singles oder Paare wohl. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über helle sowie sehr ansprechende Wohnräume.
Das Herzstück dieser 65 qm großen Wohnung ist eine schöne und großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Kombination mit Esszimmermöbeln bietet. Von hier aus ist direkt das Wohnzimmer zu erreichen, welches eine angenehme und gemütliche Größe vorweist. Darüber hinaus können Sie von der Küche aus den zentral gelegenen Flur betreten. Hierüber erreichen Sie das geflieste Tageslichtbad sowie das praktisch geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung ist bereits renoviert und die modernen Bodenbelägen runden das Gesamtpaket ab. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller weiteren Stauraum.
Katzen und kleine Hunde dürfen mit einziehen, weitere Tiere nach Absprache.
Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr. Nach schriftlichem Kontakt erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung bitten wir dann um die Vervollständigung der Kontaktdaten.
- Badezimmer mit Fenster - Fliesenspiegel in der Wohnküche - Eigener Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
684,30 €
Kaltmiete
6,62 €/m²
430 €
Nebenkosten
254,30 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1290 €1.290 €
Lage
Marxloh, Duisburg / Röttgersbach (47169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich auf der Ziegelhorststraße, Ecke Kaiser-Friedrich-Straße in Duisburg-Röttgersbach, ca. 50 m entfernt vom Erholungspark Jubiläumshain. Der Mattlerbusch mit der Niederrheintherme ist ca. 2 km entfernt und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist mit dem Rad erreichbar. Sollten Sie noch mehr Erholung wünschen, hilft Ihnen gerne das im Erdgeschoss zu findende und empfehlenswerte Reisebüro Kautz.
Die Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Mehrere Buslinien halten in ca. 100 m Entfernung, eine Straßenbahnlinie, die auch zur Universität und zum Zoo fährt, liegt ca. 1 km entfernt. Die Autobahnen A3, A59, A40, A42, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
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