Kirchbichl: Wohn- und Geschäftshaus "Mittendrin im Hotspot""
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus als Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hotspot von Kirchbichl, das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer. Dieses Objekt bietet eine Nutzfläche von insgesamt 630 m² und besteht aus vier geräumigen Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern, 6-7 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Wohnnutzfläche beträgt circa 331 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder für rentable Mietobjekte sowie für touristische Zwecke.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gewerbefläche von circa 303 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Praxis, Büro oder für den Einzelhandel - diese Fläche lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Derzeit befindet sich ein Cateringunternehmen im Gewerbeteil.
Das Grundstück bietet eine Größe von 548 m². 2 Garagen davon findet eine Garage zusätzlichen Platz für Motorräder . Die Kellerfläche beträgt ca. 102 m². Das Haus ist in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchbichl, mitten im Zentrum der Gemeinde. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die malerische Umgebung machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - Stadtnähe zu Kufstein und Wörgl sowie Idylle vor der Haustür.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und enormem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
548 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Kirchbichl (6322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Kirchbichl. Trotz der zentralen Position bietet die Ruhelage eine ideale Balance zwischen Zentrumsnähe und Entspannung. Nur mit wenige Gehminuten finden Sie bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, insbesondere der Gasthof Schroll liegt Ihnen zu Füssen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ruhelage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, abseits von Durchgangsverkehr, was für eine friedliche Wohnatmosphäre sorgt.
Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie die umliegenden Wander- und Radwege oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks.
Mit dem PKW oder VVT erreichen Sie in wenigen Minuten die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, Österreichs größtes zusammenhängende Skigebiet.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sowie medizinische Einrichtungen leicht erreichbar.
Dieser Standort vereint Komfort, Ruhe und urbane Vorteile, perfekt für anspruchsvolle Käufer und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland gewidmet mit einer SV-2 Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen § 51, Festlegung verschiedener Verwendungszwecke der Teilflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden] Kb Kerngebiet § 40 (3) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) K Kerngebiet § 40 (3). Zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist parifizierungsfähig und es könnte Wohnungseigentum begründet werden. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das Haus ist in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.01
