Diese modern gestaltete Ferienwohnung bietet ein einladendes und helles Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Einbauten und Geräte wurden sorgfältig ausgewählt, wodurch ein besonders ansprechendes Wohngefühl entsteht. Vor etwa vier Jahren unterzogen die Eigentümer diese Immobilie einer umfassenden Renovierung, die den Charakter eines Neubaus ausstrahlt, ohne an Qualität zu sparen.
Im 8. Stock genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen herrlichen Blick auf die Ostsee, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einer modernen Küche, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet ist. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Doppelbett, das durch durchdachte Aussparungen in der Wand von beiden Seiten zugänglich ist. Ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet das Angebot ab. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, und ein überdachter PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objekt-Video auf Instagram:
https://www.instagram.com/reel/DU3pjC-CNBi/?igsh=MWp1OHNqdXBjdzNjZg==
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss/13 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
7.619,05 €/m²
Hausgeld
151.09 €151,09 €
Provision für Käufer
3% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
356.800 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
36.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Fahrenkrog 11, Sierksdorf (23730)
Sierksdorf, ein bezauberndes Dorf im malerischen östlichen Holstein, besticht durch seine traumhafte Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in der Natur, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und aktive Menschen. Traditionelle reetgedeckte Häuser verleihen dem Ort einen urigen Charme, während schmale, gepflasterte Straßen durch die Gemeinde führen und farbenfrohe Blumenbeete die Vorgärten zieren.
In unmittelbarer Nähe zu Sierksdorf erstreckt sich der Hansa Park über ein beeindruckendes Areal von 460.000 Quadratmetern, das Spaß und Abenteuer für die ganze Familie verspricht. Gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und die gesellige Atmosphäre zu erleben. Die vielseitige Natur in der Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die perfekt geeignet sind, um die atemberaubende Landschaft sowie die Tierwelt zu erkunden.
Ein langer Sandstrand steht den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung, um die Sonne zu genießen oder dem sanften Rauschen der Wellen zu lauschen. Nur rund fünf Kilometer von Sierksdorf entfernt befindet sich Neustadt in Holstein, bekannt für sein breites Angebot an Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen. Diese lebhafte Küstennähe bereichert das Leben in Sierksdorf und sorgt für eine harmonische Symbiose aus Erholung und Aktivität.
Weitere Informationen
Die monatlichen Kosten beinhalten neben dem Hausgeld zusätzlich eine Erhaltungsrücklage von 100€, was für eine nachhaltige Instandhaltung sorgt. Zu den Annehmlichkeiten dieser Ferienwohnung zählen zudem ein überdachter Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese attraktive Kombination aus komfortablen Wohnmöglichkeiten und praktischen Extras macht die Wohnung besonders für Käufer interessant, die sowohl den Wert einer hervorragenden Investition als auch den Luxus eines sorglosen Lebensstils schätzen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause zu sichern!
