ERSTBEZUG | Verkaufsfläche mit guter Sichtbarkeit und Galerie
Highlights
* Imposante Raumhöhen für ein repräsentatives Ambiente
* Großzügige Verglasungen
* Galeriecharakter mit Loft-Atmosphäre
* Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 20 m²)
* Erdgeschossfläche ca. 48 m² - vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Geschäftslokal, welches sich in einem prestigeträchtigen Gebäude befindet und durch seine außergewöhnliche Architektur überzeugt. Die hohen Raumhöhen schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die großflächigen Verglasungen unterstrichen wird.
Die offene Gestaltung mit Galeriecharakter ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als repräsentativer Showroom, exklusiver Verkaufsraum oder als Atelier für anspruchsvolle Konzepte. Da sich das Objekt im Zustand eines Edelrohbaues befindet, können individuelle Materialwahlen des Bodens dem Objekt einen einzigartigen und individuellen Charakter verleihen.
Ein Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss mit rund 20 m² ergänzt die Erdgeschossfläche von ca. 48 m² optimal und bietet zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Infrastruktur.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 86,69/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben.
Lage und Umgebung
Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie und kulturellen Institutionen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Auch die Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort gleichermaßen für Kund:innen wie für Mitarbeitende attraktiv macht.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
