Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Borsdorf. Sie befindet sich in einem im Jahr 1997 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, dass mit Laminatfußboden ausgestattet ist und direkten Zugang zum großen Balkon bietet - ideal zum Entspannen und Verweilen. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sowie im Gäste-WC sind mit Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über Teppichboden und bieten eine ruhige Atmosphäre zum Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt sinnvoll das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftliches Waschhaus sowie ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Besonderheit dieser Immobilie: Die Verkäufer möchten nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung verbleiben. Ein entsprechendes Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf eine solide Immobilie mit langfristiger Perspektive legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Laminatfußboden im Wohnzimmer - Bad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche - großer Balkon - Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.222,22 €/m²
Hausgeld
399.05 €399,05 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsdorf (04451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borsdorf grenzt an den nordöstlichen Leipziger Stadtrand und ist optimal gelegen und angebunden. In ca. 3 Minuten sind die neue B 6 und die Anschlussstelle zur Autobahn A14, in ca. 5 Minuten das Paunsdorf-Center, Leipzigs größtes Einkaufszentrum und in ca. 15 Minuten die Leipziger Stadtmitte zu erreichen. Behördliche Einrichtungen, Schulen sowie Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und der Borsdorfer Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Leipzig, befinden sich in mittelbarer Nähe und sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher
