Das Erbbaurecht läuft seit 1987. Die Restlaufzeit beträgt 60 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 3.125,40 € im Jahr.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
355 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR Erbpacht: 260,45 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen, zentralen Lage in Overath. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl fĂĽr Mieter als auch fĂĽr Investoren attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie HIT, ALDI Süd und PENNY, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine dm-Drogerie und verschiedene Ärzte zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Overath bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine flexible Mobilität mit dem Auto.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte profitieren von einem hohen Sportindex.
Die Nähe zu verschiedenen Restaurants sorgt für kulinarische Abwechslung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Mischung aus guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
