Wunderschöne 3 Zi-Wohnung in Erfurt - auch als Kapitalanlage geeignet
Sie sind auf der Suche nach einer soliden und attraktiven Kapitalanlage? Dann ist diese ca. 74,30 m² große Wohnung die perfekte Gelegenheit für Ihr Portfolio! Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist langfristig und zuverlässig vermietet - ideale Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Rendite.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Das Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich, der Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein angenehmes Badezimmer runden die gelungene Raumaufteilung ab.
Das Haus liegt in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage, welche bei Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
184500 €184.500 €
2.483,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.416 €1
Kaufpreis
184.500 €
Kaufnebenkosten
12.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.768 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roter Berg, Erfurt (99087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimale Lage in Erfurt. Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen und hat aktuell fast 214.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erfurt ist bekannt für seine historische Altstadt, die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und den Dom St. Marien, eines der bedeutendsten gotischen Bauwerke in Deutschland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter: SDH-Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner: Herr Michael Boniakowski m.boniakowski@shd.immo 09405/95653-20 www.sdh.immo
Stichworte
Nutzfläche: 74,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
