8 Zimmer • 285 m² • 654 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
2.200 €
8 Zimmer • 285 m² • 654 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Geschäftsgebäude mit Garten und Terrasse
In ruhiger und gut erreichbarer Lage befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Gewerbefläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister, die auf der Suche nach repräsentativen Büroflächen mit durchdachter Raumaufteilung sind.
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 2.400 € setzt sich wie folgt zusammen:
Der offen gestaltete Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck und lädt Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen willkommen ein.
Die Ausstattung mit Teppichboden verleiht den Räumlichkeiten nicht nur eine angenehme Akustik, sondern auch ein warmes Arbeitsambiente. Ein besonderes Highlight stellt die teilweise überdachte Terrasse dar - ein attraktiver Außenbereich, der nicht nur zur Erholung in Pausen dient, sondern sich auch ideal für lockere Besprechungen oder Team-Events im Freien eignet. Dieser exklusive Rückzugsort wertet das Arbeitsumfeld deutlich auf.
Im Jahr 2012 ist eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut worden und 2017 wurde die Immobilie komplett saniert.
Wenn Sie auf der Suche nach gut aufgeteilten Büroräumen mit viel Platz sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Merkmale
frei ab 01.12.2026
654 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
5 Stellplätze
- BJ 2002 - Wohnfläche ca. 285 m² - Grundstücksgröße 654 m² - Terrasse mit Garten - Fußbodenheizung - Fliesen | Teppichboden - Bad mit Dusche - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Kaltmiete: 2.200 € - mtl. Nebenkosten: 200 € - Verkehrsgünstige Lage - Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.400 €
Kaltmiete
7,72 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4400 €4.400 €
Lage
Langmattstraße 44, Murg (79730)
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde Murg, einer aufstrebenden Kommune im Landkreis Waldshut an der Schweizer Grenze. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Arbeitsumfeld und hoher Standortqualität für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Bundesstraße B34 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Murg direkt mit Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und den überregionalen Verkehrsachsen. Auch der Bahnhof Murg ist nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Basel und Schaffhausen - ideal für Pendler und Kunden aus der Region.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen, was die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Gäste unkompliziert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
