Mehrfamilienhaus zum Kauf 870.000 € 8 Zimmer 164 m² 334 m² Grundstück Oetz 6433

Mehrfamilienhaus zum Kauf
870000 €
5.305 €/m²
8 Zimmer • 164 m² • 334 m² Grundstück

ACHTUNG PREISREDUKTION!!! Zwei Doppelhaushälften - Ihre Chance auf flexibles Wohnen in ruhiger Traumlage

In einer absolut ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung warten diese beiden Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit gesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich von ca. 86 m², bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie - oder sogar für zwei Familien unter einem Dach.
Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus.
Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss - hier bleiben keine Wünsche offen!
Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl.

Kaufpreis: 870.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Merkmale

Bezug: sofort
334 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

870000 €

5.304,88 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. Ust inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Oetz (6433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch "Meran Nordtirols" genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 86,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05