Bungalow zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 108 m² 409 m² Grundstück Norbertstr. 4 Lohauserholz Hamm 59067

Bungalow zum Kauf
350000 €
3.241 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 409 m² Grundstück

Bungalow im Lohauserholz

Dieser liebevoll modernisierte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl auf einer Ebene. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das sich ideal für modernes Arbeiten von zu Hause eignet.

Ausstattung & Highlights

? Umfassende Sanierung in 2023
?? Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
? Wallbox für E-Mobilität
?? Ebenerdiges Wohnen - ideal für jede Lebensphase
??? Zwei Kinderzimmer
?? Separates Büro / Homeoffice
?? Grundstück mit ca. 409 m²
?? Gepflegter und moderner Gesamtzustand

Merkmale

Bezug: sofort/Absprache
409 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.240,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norbertstr. 4, Lohauserholz, Hamm (59067)

Die Immobilie befindet sich in Hamm-Lohauserholz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl das Zentrum von Hamm als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen und eine ruhige Lage legen. Durch die Kombination aus Photovoltaik, Wallbox und ebenerdigem Grundriss ist dieses Haus bestens für die Zukunft aufgestellt.

?? Fazit

Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieser modernisierte Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Nachhaltigkeit und ein Zuhause mit Zukunft.

Das Erbpachtgrundstück kostet im Jahr: 526,--€ . Die Erbpacht läuft noch 44 Jahre.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 52,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Komplettsanierung ( ohne Heizung), keine bekannt, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zum Meer: 250, Distanz zu Naherholung: 2, Distanz zum See: 30, Distanz zum Skigebiet: 30, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 250, Distanz zum Wandergebiet: 30