Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten - Garage - Balkon
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Salach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzlichen Charakter. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Es gibt eine Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnumgebung.
Merkmale
Bezug: sofort
291 m² Grundstück
Keller
Garage
- ruhige Wohnlage - 1 Garage - zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus - großer Garten - Balkon - voll unterkellert - zusätzlicher Gewölbekeller - Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC - Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert - Dach in den 1990er-Jahren neu eingedeckt - neue Innendämmung im Erdgeschoss, Treppenhaus und Obergeschoss ca. 2008 - Fenster teilweise erneuert 2001 - vorbereiteter Glasfaseranschluss - Dachgeschoss ausbaufähig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.592,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salach (73084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach. Salach liegt im landschaftlich reizvollen Filstal, etwa sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Göppingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 10 sowie den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn 8 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet. Der Bahnhof ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm mit einer Fahrzeit von jeweils rund 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.
Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
