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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Nina Bernshof

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 1227426

Moderner Altbau-Charme mit großem Grundstück und liebevoller Gartengestaltung

€ 449.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

1 447 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46049 Oberhausen

(Lirich-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gepflegter Wohnlage in Oberhausen-Lirich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Centro Oberhausen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Shopping-, Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Dank der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

320,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, überzeugt neben seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten insbesondere durch die geschickte Verbindung von Altbau und Anbau, die großzügigen Wohnraum mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre vereint.
Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau von 1991

. Anbau 1991
. Großer Balkon & Terrasse (ca. 2002)
. Gasheizung mit neuer Therme (Vissmann, 2025)
. Kupferrohrsystem
. Neu entstandene Küche und Badezimmer im Erdgeschoss (2022)
. Neue Leitungen
. optimierte Raumaufteilung durch...

Weitere Informationen

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nina Bernshof
Selbstständige Immobilienberaterin
Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen
E-Mail: nina.bernshof@db.com
Telefon: 0170 1227426

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Oberhausen, Technisches Rathaus
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