6 Zimmer • 119,7 m² • 156 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
246000 €246.000 €
2.056 €/m²
6 Zimmer • 119,7 m² • 156 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Charmantes Altstadthaus mit viel Potenzial, 6 Zimmern, Gewölbekeller & großem Balkon
Dieses charaktervolle, einseitig angebaute Altstadthaus im Herzen von Seebronn bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte und Zukunft unter einem Dach zu vereinen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, finden Sie reichlich Platz für Familie, Gäste, Arbeiten oder kreative Wohnideen.
Der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu dem großen Balkon im ersten OG wird bestimmt das Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit seinem Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein an warmen Tagen einlädt.
Der Gewölbekeller verleiht dem Haus nicht nur historischen Charme, sondern eignet sich auch ideal als Wein- , Gemüse- oder Getränkelager.
Im EG befinden sich noch 3 Abstellräume und ein Wäscheraum, also viel Platz für alles das untergebracht werden soll.
Am Haus angebaut ist ein Carport für 2 Autos, so dass Sie immer einen Parkplatz finden und trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – und damit eine perfekte Chance für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück im Herzen von Seebronn schaffen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
156 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
246000 €246.000 €
2.056 €/m²
Provision für Käufer
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% incl. 19% MwSt. berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
272.002 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
26.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrgasse 25, Seebronn, Rottenburg am Neckar (72108)
Seebronn – Ländliche Idylle mit Stadtnähe
Willkommen in Seebronn, einem charmanten Ortsteil der Stadt Rottenburg am Neckar. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern, bietet Seebronn eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Die Dorfgemeinschaft ist herzlich, das Vereinsleben aktiv, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Rottenburger Innenstadt in wenigen Minuten – mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart gut erreichbar. Entfernungen zu umliegenden Orten (Luftlinie):
Rottenburg am Neckar: ca. 5 km; Hailfingen: ca. 2 km; Oberndorf: ca. 3 km; Wendelsheim: ca. 4 km; Remmingsheim: ca. 5 km; Bondorf (Landkreis Böblingen): ca. 6 km
Im Ort selbst können Sie fußläufig im Dorfladen alles für den täglichen Bedarf einkaufen.
Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Grundschule im Ort gewährleisten die Betreuung für die Kleinsten. Weiterführende Schule sind dann in Rottenburg oder in der näheren Umgebung zu finden.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: In nur 140 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Seebronn Kirche, die die Anbindung an die Umgebung sichert.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Seebronn verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität.
(Lagebeschreibung KI unterstützt)
Weitere Informationen
Sonstiges
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen. Nutzen Sie dieses Angebot und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!
Sonstiges:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Wir arbeiten als neutraler Vermittler und bieten damit dem Verkäufer und auch Ihnen als Käufer eine professionelle und umfangreiche Beratungs- und Betreuungsleistung.
Wir werden auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit 19%.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% incl. 19% MwSt. berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Heizungsart:
Heizkoerper
