15 MIN-BIS L-REMICH/SCHENGEN: WOHNHAUS MIT GARAGE UND GARTEN
15 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ
Dieses Wohnhaus mit viel Potenzial bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC. Eine integrierte Garage sorgt für direkten Zugang ins Haus und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei bis drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller.
Der liebevoll angelegte, kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeit und Erholung im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei bis vier zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Merkmale
377 m² Grundstück
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299800 €299.800 €
1.427,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.986 €1
Kaufpreis
299.800 €
Kaufnebenkosten
36.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.497 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.487 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettlach, Mettlach / Orscholz (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
