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Bien-Zenker GmbH
458.520 €
5 Zimmer  •  145,7 m²  •  520 m² Grundstück

Haus zum Kauf
458520 €
3.147 €/m²
5 Zimmer  •  145,7 m²  •  520 m² Grundstück

Maßgeschneidertes Wohnen in Hammersbach

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus EDITION 145 besticht durch sein elegantes und unaufdringliches Design, das sich harmonisch in ländliche wie urbane Wohnumgebungen einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,72 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf durchdacht gestaltete Zimmer, die perfekte Rückzugsorte und Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie schaffen. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer einladenden Einheit, die Licht und Raumgefühl optimal nutzt. Im Obergeschoss finden Sie neben gemütlichen Schlafzimmern auch ein helles Homeoffice, das flexibles Arbeiten in angenehmer Atmosphäre ermöglicht. Die klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen sorgt für ein ausgewogenes Zusammenleben mit viel Privatsphäre und Komfort.

Der Wohnkomfort wird durch weitere Details wie großzügige Fensterfronten unterstützt, die für eine natürliche und freundliche Lichtstimmung sorgen. Die durchdachte Architektur ermöglicht Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Das Grundstück mit 520 Quadratmetern gibt Ihnen ausreichend Raum für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. So wird Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort für Erholung und geselliges Beisammensein.

Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus mit eigener Kreativität und handwerklichem Geschick weiter zu gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die wichtigsten Grundlagen bereits professionell umgesetzt sind. Sie können sich auf die Gestaltung von Böden, das Malern und die Sanitärinstallationen konzentrieren, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch die persönliche Note Ihres Traumhauses unterstreicht. Dieser flexible Ausbaustil ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu vollenden und den Bauprozess aktiv mitzugestalten, ohne dabei auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker der Pionier im Fertighausbau in Deutschland. Jedes Haus entsteht mit einem hohen Anspruch an Qualität, Wohngesundheit und Zukunftsfähigkeit. Die persönliche Beratung und individuelle Betreuung von der Planung bis zum Einzug machen den Unterschied und verwandeln Ihr Bauvorhaben in ein echtes Zuhause, in dem Sie ankommen und sich geborgen fühlen können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 520 m² Grundstück
Das Raumkonzept dieses Bien-Zenker Hauses ist bestens auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 146 Quadratmetern verteilen sich Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll auf zwei Etagen. Hier finden Sie neben mehreren Schlafzimmern auch ein helles Homeoffice, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Arbeit und Privatleben flexibel zu verbinden. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer großzügigen Einheit, die Kommunikation und gemeinsames Leben fördert. Diese durchdachte Aufteilung schafft nicht nur Platz für individuelle Rückzugsorte, sondern auch für gemeinsames Miteinander und sorgt für eine angenehme Raumwirkung, die viel Lebensqualität bietet.

Der Komfort des Hauses zeigt sich unter anderem in den großzügigen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und Ihren Alltag mit natürlichem Licht bereichern. Die Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zugleich eine Verbindung zur Natur direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich bietet das Grundstück mit 520 Quadratmetern ausreichend Raum für einen Garten, der je nach Wunsch zum Spielplatz für Kinder oder zur grünen Oase für Erholung und Freizeitgestaltung wird. Hier finden Sie auch Platz für praktische Abstellmöglichkeiten, die Ihnen im Alltag zusätzlichen Komfort bieten.

Die gewählte Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Bauausführung und persönlichem Engagement. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die wesentlichen technischen Installationen und Baustrukturen sicher und fachgerecht umgesetzt sind. Dies ermöglicht Ihnen, die verbleibenden Arbeiten wie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So profitieren Sie von einer kosteneffizienten Bauweise und können Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einbringen, während Sie gleichzeitig auf eine fundierte und verlässliche Basis zurückgreifen. Der Bauprozess wird dadurch transparent und flexibel, was Ihnen ein hohes Maß an Selbstbestimmung und Zufriedenheit beim Hausbau garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
458520 €
3.146,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.571 €1
Kaufpreis
458.520 €
Notarkosten (1,5%)
6.878 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.511 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.293 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Langen-BergheimHammersbach (63546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hammersbach bietet eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Für Familien und Berufstätige sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, sodass der tägliche Weg zu Bildungseinrichtungen unkompliziert und zeitsparend ist. Im Gesundheitsbereich stehen nahegelegene Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Hammersbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die kurze Wege und bequemen Zugang zu allen wichtigen Produkten bieten.

Die Umgebung von Hammersbach lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zu aktiver Erholung ein. Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten Raum für Bewegung und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen. Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Verbindung in die Metropolregion Frankfurt sowie in andere Teile Hessens und darüber hinaus. So profitieren Sie von einer Lage, die sowohl Ruhe und Lebensqualität als auch praktische Mobilität optimal vereint.

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Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel
Herr René PauliDein Kontakt
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