Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 16. Bezirk, nahe dem Vogelweidpark und der Stadthalle. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders ideal.
Die Wohnung besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer mit einer offenen, hellen Küche. Des Weiteren verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof, wodurch es dort besonders ruhig ist.
Das zweite Zimmer hat dieselbe Ausrichtung wie das Wohnzimmer und eignet sich auch ideal als Homeoffice. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Sie befindet sich im Erdgeschoss, die Fenster sind jedoch mit einer Sichtschutzfolie ausgestattet, sodass niemand in die Wohnung hineinsehen kann. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Einbahnstraße.
Ein großer Vorteil für die jetzigen Eigentümer ist die angenehme Hausgemeinschaft. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind sehr freundlich und familienfreundlich. Im Haus leben sowohl Familien als auch ältere Personen, wodurch eine ruhige und harmonische Atmosphäre entsteht, ein Aspekt, der heutzutage in Wien besonders geschätzt wird.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Gas Etagenheizung mit Fußbodenheizung Letzte Sanierung der Wohnung Dezember 2018 Generalsaniertes Wohnhaus Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Einbruchhemmende Haustüre
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1891
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.320,89 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Lage
Wien (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bus, Straßenbahn und die U6 in wenigen Gehminuten - Ottakring mit S-Bahn, U3 und Straßenbahn und Westbahnhof gut öffentlich erreichbar
- EKZ Lugnercity und einzelne Supermärkte in wenigen Gehminuten
- Apotheke und allg. Kassenarzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten - Gymnasium öffentlich oder mit dem Auto gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 167,59 (BK netto € 152,35, MwSt. € 15,24). Die monatl. Rücklage beträgt € 72,23.
