In einer zentral gelegenen Wohnsiedlung in Norden wurde ein hochwertiges 6-Parteien-Niedrigenergiehaus im Kapitänshausstil in massiver Bauweise realisiert. Dieses architektonisch anspruchsvolle Gebäude vereint energieeffiziente Technik mit exklusivem Wohnkomfort und wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet - damit erfüllt es die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung und bietet gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit. Das gesamte Haus überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, moderne Haustechnik und eine durchdachte Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen in allen Wohneinheiten für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die verbauten bodentiefen, dreifach verglasten Fenster (mit Ausnahme der Dach- und Spitzbodenfenster) sind mit elektrischen Außenrollläden versehen und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet eine besonders durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur eigenen Terrasse gewährt. Ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das kompakte Wohnkonzept. Ein echtes Highlight ist das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit einer LED-beleuchteten Shampoo-Nische. Die Ausstattung mit Keramiken von Villeroy & Boch und hochwertigen Armaturen von Grohe verleiht dem Bad eine besonders stilvolle Note. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradschuppens, in dem auch E-Bikes Platz finden. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger, die nach einer modernen, wertbeständigen Immobilie in Top-Lage von Norden suchen. Die Übergabe ist zu sofort möglich.
Merkmale
Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.152,54 €/m²
Hausgeld
146 €146 €
Provision für Käufer
2.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.447 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
23.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,57%)
6.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Norden, in einer Familienfreundlichen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur. Besonders zu beachten ist die City nahe Lage, in kürze sind Sie in der reizvollen Innerstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Ärztehaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild von Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung auch ansässig. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können.
