6635 - Stilvoll Wohnen im Neubau - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________
In zentraler und äußerst attraktiver Lage von Edewecht befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten.
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81,78 m². Der durchdachte und funktionale Grundriss bietet optimalen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung sowie eine zukunftsorientierte Bauweise. Der energetische Standard nach KfW 40 gewährleistet höchste Effizienz. In Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz und innovativer Wärmepumpentechnik profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen schwellenfreien Zugang zu sämtlichen Wohnungen und sorgt damit für Komfort in jeder Lebensphase.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, die optimalen Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz bieten. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die zentrale Lüftungsanlage kontinuierlich für frische und ausgeglichene Raumluft sorgt. Stilvolle weiße Innentüren unterstreichen das moderne Ambiente. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder und weitere Gegenstände rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Zentrumslage mit hochwertigem Ausstattungsstandard verbinden möchten
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Die hier angebotene Liegenschaft befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht.
In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe!
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland - im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.
In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
11,01 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1980 €1.980 €
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Eigentumswohnung sind u.a.
- zentrale Lage
- durchdachter Grundriss
- Errichtung im Kfw-40-Standard
- Personenaufzug
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Außenjalousien
- weiße Innentüren
- vollflächige Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Vinylfußboden
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Oldenburger Immobilienbörse angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 972,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
