Wohnung zur Miete

1.050 €

2 Zimmer  •  74 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Niederbachem, Wachtberg (53343)

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohngegend in Wachtberg-Niederbachem in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien. Ihre Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die ca. 74 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über den hellen und gut zugänglichen Hausflur und die breite Steintreppe bis in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume der Mieter sowie der Fahrradkeller und der Wäschekeller. Ebenso erreichen Sie vom Erdgeschoss aus auch die Tiefgarage.
Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.

Die 6 Wohnungen befinden sich im Hochparterre, dem 1. Obergeschoss und zwei weitere Wohnungen finden Sie im Dachgeschoss; Ihre Wohnung ist die rechts gelegene große und Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen.
Es erwartet Sie neben einer geräumigen Diele und dem Flur das große Wohnzimmer, in dem Sie sehr gut einen großen Essbereich einrichten können.
Auch einen Bürobereich können Sie hier einrichten mit bester Aussicht in den großen Garten, der zu der Immobilie gehört.

Durch die großen bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon, haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten.

Von der Diele aus, erreichen Sie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese wird Ihnen für die Mietzeit zur Verfügung gestellt.
Natürlich haben Sie auch in der Küche ein großes Fenster mit schöner Aussicht.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hinzu kommt das WC und ein Handwaschbecken.
Ihren Gästen können Sie das Gäste-WC direkt daneben anbieten. Auch hier sorgt ein Fenster für eine gute Lüftungssituation.

Das Schlafzimmer hält mit ca. 16 m² viel Platz für Ihre Einrichtung bereit. Die Lage im Dachgeschoss schränkt Ihre Möblierung kaum ein.
Von Ihrem Schlafzimmer erreichen Sie über das bodentiefe Fenster einen weiteren Balkon. Hier wartet ein atemberaubender Ausblick auf Sie.

Sonstiges Energiekennwerte:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 18.11.2013 bis 28.08.2028
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2003
Baujahr des Gebäudes: 1987
Endenergiebedarf: 124,8 kWh/(m² a)
Energieverbrauch: D

Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns
zurücksenden. Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.

Rechtlicher Hinweis
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00