Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.648 €/m²

8 Zimmer  •  179 m²  •  724 m² Grundstück

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Waldtann, Kreßberg (74594)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet viel Raum, Substanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück, eine massive Bauweise sowie ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt acht Zimmern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt auf mehrere Ebenen eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der später ergänzte Wintergarten (Anbau 1987) schafft eine helle Verbindung zwischen Haus und Garten und bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine im Haus integrierte Garage sowie einen Carport mit vorgelagertem Stellplatz. Ein zusätzlicher Holzofen sowie eine Sauna mit Dusche im Untergeschoss unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Der Zustand des Hauses ist teils renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Sanierungskonzepte. Der Verkauf erfolgt altersbedingt, da die Immobilie künftig nicht mehr selbst genutzt werden kann.
Je nach Vorhaben können Förderprogramme, beispielsweise im Bereich der energetischen Sanierung, in Betracht kommen. Gerne unterstützen wir Interessenten hierzu gemeinsam mit unserem Finanzierungsteam.

Hinweis:
Für dieses Objekt steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Weitere Bilder, Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie über das erweiterte Exposé, das Sie nach Anfrage gerne von uns erhalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Realschule: 3.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.32, Distanz zum Gymnasium: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.81, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 2.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.02, Distanz zur Hauptschule: 9.15