Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Münster am Stein-Ebernburg
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Hauses in massiver Bauweise. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Das Grundstück umfasst rund 3.880 m². Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Ölheizung.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Besonders reizvoll ist der Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Das Badezimmer sowie die Stromleitungen in die Küche wurden 2012 erneuert. Im gleichen Jahr erhielten die Wohnräume einen ansprechenden Laminatboden. 2013 wurden zudem die meisten Fenster erneuert; die Fenster im Wohnzimmer stammen aus den 1990er-Jahren und sind zweifach verglast.
Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer wie auch zu einer soliden Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; aus Rücksicht auf die Mieter werden Fotos der Innenräume ausschließlich auf schriftliche Anfrage zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.851,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münster-Ebernburg, Bad Kreuznach (55583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am ruhigen Rand von Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem Stadtteil von Bad Kreuznach. Bad Münster ist als traditionsreiche Kurstadt bekannt und verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.
Im Ort selbst finden sich eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Buslinien sowie der Bahnhof von Bad Münster am Stein-Ebernburg bieten schnelle Verbindungen nach Bad Kreuznach und in die umliegenden Städte. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wanderwege, Parks und die bekannten Heilquellen zur Verfügung. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und guter Mobilität.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege, Parks und die nahegelegenen Heilquellen laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. So vereint die Lage Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung erwerben Sie für 150.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Stichworte
Nutzfläche: 9,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013
