Ihr Traumhaus in Wellen - Großzügiges Wohnen auf 541 qm Grundstück
- Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Etagen - Kompakte Außenmaße: 7,63 m x 8,13 m - ideal für kleinere Grundstücke - Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern - Offene Küche - ideal für gemeinsames Kochen - 3 Zimmer im Dachgeschoss - flexibel nutzbar (z.?B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Großes, komfortables Badezimmer - Energiestandard EH 55 GEG - nachhaltig und effizient - Perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 macht seinem Namen alle Ehre: Auf kompakten ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort in clever geplanter Form.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und fließendem Übergang zur offenen Küche - perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Die integrierte Essecke schafft eine einladende Familienatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern, Paare oder ein Home-Office.
Mit den kompakten Außenmaßen von 7,63 m x 8,13 m eignet sich das Haus ideal für kleinere Grundstücke. Dank EH 55 GEG-Standard genießen Sie energieeffizientes Wohnen mit Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
274580 €274.580 €
2.745,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
303.604 €1
Kaufpreis
274.580 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.119 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.729 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.803 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
