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8,50 €
teilbar ab 674,7 m²
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Bürofläche zur Miete
8,50 Euro pro Quadratmeter
teilbar ab 674,7 m²

Bestes Preis / Leistungsverhältnis - bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsfläche

In der Gadnergasse in 1110 gelangen bis zu 5.000 m² Büro- und Schulungsräumlichkeiten in einem funktionalen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche kann über einen eigenen großen Zugangsbereich im Erdgeschoss vollständig als Haus-in-Haus Lösung gestaltet werden und bietet sich als Schulungs- und Weiterbildungsstandort an.

Merkmale

  • Bezug: Q2 2026
  • 120 Stellplätze: 30 Garagen, 90 AuĂźen-Stellplätze
Funktionelle Ausstattung wie zuletzt von einem internationalen Konzern als Ă–sterreichzentrale genutzt.

KĂĽhlung: Fancoils

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1991
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Mietkosten

Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zuzĂĽglich Ust.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
90 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
30 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Lage

address-icon
Gadnergasse 71, Wien (1110)
Das Gebäude befindet sich an der Schemmerlstr / Hasenleitengasse in der Gadnergasse und ist über U3 Simmering und 72A öffentlich angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Miete Büro: EUR 8,5/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung)

Miete Nebenflächen: EUR 5/m²
Miete Stellplatz Aussen / Garage: EUR 50 / EUR 90

Alle Werte verstehen sich pro Monat zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 5.000,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Wien

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Ăśber den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Felix ZekelyDein Kontakt
Online-ID: 2ns6n5e
Referenznummer: 2025-05382-6
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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