Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aalen-Grauleshof
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung Nr. 22
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 32 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der sonnigen Loggia aus genossen werden kann. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit angrenzender Essdiele. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die wind- und wettergeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher, separater Abstellraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie separate Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für einen Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.402,30 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.858 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
20.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Umgebung. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Aalener Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw in wenigen Minuten als auch bequem mit dem Bus erreichbar; eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Aalen mit rund 68.000 Einwohnern liegt reizvoll am Rande der Ostalb und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und München gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1964
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
