Doppelhaushälfte zum Kauf

1698000 €1.698.000 €

11.423 €/m²

5 Zimmer  •  148,7 m²  •  350 m² Grundstück

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich im südöstlichen Ortsteil von Partenkirchen. Sie wurde auf einem ca. 700m² großem Grundstück, das nach WEG aufgeteilt wurde errichtet. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Das Haus verbindet moderne Wohnqualität mit behaglicher Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen mit großzügigem Platzbedarf.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer großzügigen Garderobe sowie einem stilvollen Gäste-WC. Die hochwertige, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das helle Wohnzimmer öffnet den Blick auf die majestätische Alpspitze und gewährt Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Obergeschoss beherbergt ein freundliches, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer sowie zwei einladende Kinderzimmer. Der sonnige Balkon auf der Südwestseite bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum sondern auch einen Blick zur Skisprungschanze. Das geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss schafft einen besonderen Rückzugsort - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Wohnbereich. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Balkon runden diesen Wohnbereich ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum, der ausreichend Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet. Ein großzügiger Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen Werkstattraum - ideal für Handwerker, Hobbysammler oder kreative Projekte.

Abgerundet wird diese Doppelhaushälfte mit einer 10 kWp Photovoltaikanlage samt Speicher, einem Carport und einer Einzelgarage mit Stromanschluß. Der Anschluss an eine EV- Wallbox ist bereits vorhanden und stellt eine Versorgung durch die installierte PV- Anlage möglich.

Diese Objekt vereint eine angenehm ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein vielfältiges Raumangebot. Mit seinen hellen Zimmern, den hochwertigen Materialien und den zahlreichen Rückzugsbereichen erfüllt dieses Zuhause höchste Wohnansprüche - und bietet dank Terrasse, Balkonen und Garten zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen