Große und moderne 4 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und 2 Balkonen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große und top gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG in einem zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshaus (Wohnungen und Arztpraxis) bietet komfortables Wohnen auf ca. 142 m², ideal für Familien oder auch älteren Menschen mit Platzbedarf, aufgrund des vorhandenen Aufzuges. Helle Räume, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und praktischen Nutzen perfekt verbindet.
Aufteilung: Über den einladenden Flur betreten Sie, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Schicke Einbauküche mit allen elektronischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen, Sie könnten also gleich mit dem Kochen für Ihre Liebsten beginnen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Loggia/ Balkon, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit den passenden Balkonmöbeln und ein paar Pflanzen schaffen Sie sich eine tolle Sommeroase für erholsame Stunden.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Schrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia.
Das weiß grau geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
2 Kinderzimmer im hinteren Wohnbereich bieten Ihnen Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Egal ob für Kinder, Gäste oder Büro. Eines der Zimmer überzeugt zudem mit einem eigenen Balkon und einem traumhaften Ausblick.
Ein separates Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört eine Garage zu welcher Sie trockenen Fußes über das Untergeschoss gelangen. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine komfortable und gehobene Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung präsentieren zu dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
* moderne Einbauküche * Erdwärmeheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion (in der Decke) * Kunststoffisolierglasfenster * großes Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch (Tageslicht über Oberlicht-Fenster) * sep. WC mit Waschmaschinenanschluß * Fliesen im Wohnbereich, Parkettboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer, Textilboden in einem Kinderzimmer * Südbalkon und Westloggia * Abstellkeller * gem. nutzbarer Waschraum und Fahrradraum * Hausmeisterservice * Aufzug vom UG bis DG * 1 Garage inklusive * optional eine weitere Garage zum Preis von € 20.000,00
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.028,17 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
472.914 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
42.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstenfeld (71720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberstenfeld, einer charmanten Ortschaft im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die nahe gelegene Autobahn, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Verschiedene Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was Ihnen Flexibilität im Alltag bietet. Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule nur eine kurze Fahrt von rund vier beziehungsweise zweieinhalb Kilometern entfernt liegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 2.61, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zum Bus: 0.38
