Ankommen und wohlfühlen - Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon
Stilvolles Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Weitblick in Erbach Ihr neues Zuhause - Wo Gemütlichkeit auf Lebensqualität trifft.
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit der idyllischen Ruhe des gefragten Standorts Erbach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet dieses Objekt Raum für individuelle Wohnträume - ob als moderner Rückzugsort für Singles, Nest für Paare oder als kluge Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche . Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon . Balkon mit Platz zum Entspannen . Einbauküche vorhanden . Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) . Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Außenstellplatz für PKW . Zentralheizung . Gute Raumaufteilung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.857,14 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dellmensingen, Erbach (89155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch zentral
Erbach besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Bäckereien über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen - sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dank der idealen Anbindung an den Bahnhof Erbach und die umliegenden Rad- und Wanderwege genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind flexibel nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.8, Distanz zur Autobahn: 13
