HIGH-END EINFAMILIENHAUS MIT INFINITYPOOL, WEITBLICK UND GUTER ANBINDUNG
Ein erster kurzer Überblick: Ruhige Wohnlage am Ortsrand
Im Erdgeschoss » Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten » Offene Designküche mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse » Separate Garderobe und Gäste-WC
Im Obergeschoss » Insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer » Zwei Zimmer mit direktem Balkonzugang » Unverbaubarer Blick über die umliegenden Felder » Exklusives Badezimmer mit Ankleide
Im Untergeschoss » Großzügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten » Komfortables Gästezimmer » Hochwertiges Duschbad » Vorratsraum » Separater Heizungsraum mit schallisolierter Tür
Außenbereich & Garten » Weitläufige Holzterrasse » Infinitypool mit Blick über Felder und Landschaft » Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Panorama
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.772 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
12.450 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.686.212 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
196.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
87.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
59.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuern, Greifenberg / Beuern (86926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beuern ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Greifenberg im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Ammerseegebiets bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit Wiesen, kleinen Wäldern und bei klarer Sicht Alpenblick.
Der dörfliche Charakter ist bis heute erhalten: Historische Bauernhöfe und traditionelle Gebäude prägen das Ortsbild. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn A96, wodurch Landsberg am Lech und München gut erreichbar sind. Über die S-Bahn-Anschlüsse (S4) in Geltendorf und Türkenfeld besteht zudem eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt und nach Augsburg.
Beuern ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Mit der Kindergruppe Beuern gibt es ein Betreuungsangebot direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Greifenberg, weiterführende Schulen sind unter anderem in Landsberg, Dießen oder in Schondorf gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist gut: Regionale Anbieter wie der Hofladen in St. Ottilien und der Riedhof bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger. Ergänzend stehen in Greifenberg und im nahegelegenen Türkenfeld Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Die Nähe zum Ammersee rundet die hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
