Maisonette mit 3 Zi. + Stellplatz in 01259 Dresden
Die interessante Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen. Zur gemeinsamen Nutzung sind ein Trockenraum, ein Waschmaschinenraum und ein Platz für Fahrräder im Keller vorhanden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt im II. Obergeschoss. Über einen großzügigen Flur wird die Wohnung betreten. Die Wohnräume sind mit Teppichboden und Laminat ausgelegt. Im Flur, in der Küche sowie im Bad liegen Fliesen. Für die Waschmaschine steht ein Platz im Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung, dieser wird aktuell nicht genutzt, da im genügend Bad Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden sind. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Abstellraum. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer besitzen beide jeweils ein bodentiefes Fenster für eine gute Belichtung. Vom Wohnzimmer und der Küche bieten sich reizvolle Ausblicke in die grüne Umgebung.
Für den Pkw steht ein eigener Stellplatz am Hauseingang zur Verfügung. Dieser ist im Verkaufspreis enthalten. Aufgrund der lockeren Bebauung der Nachbarschaft finden Gäste zudem meist genügend freie Parkplätze an der Straße vor.
Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf 480,66 EUR + Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit 436,35 EUR, davon sind 293,52 EUR umlagefähig: die Betriebskosten mit 144,77 EUR und die Heizkosten mit 148,75 EUR.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Flur, 2 Abstellräume, Kelleraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.882,35 €/m²
Hausgeld
436.35 €436,35 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 480,66 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 480,66 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersedlitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus steht am südlichen Stadtrand von Dresden Niedersedlitz. Die Nachbarschaft prägen Wohnhäuser und in lockerer Bebauung mit viel Grün dazwischen.
Die nächste Bushaltestelle ist bequem in ein paar Schritten zu erreichen. Zum nächsten Supermarkt, Arzt und Apotheke sind es etwa 5 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten liegt 10 Minuten und die Grundschule etwa 13 Minuten Fußweg entfernt.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn A17 etwa 5 bis 8 Minuten, je nach Verkehrslage. Ins Dresdner Zentrum dauert die Fahrt rund 25 Minuten.
Aufgrund der Randlage liegen Wiesen und Felder ganz nah.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug
Die Wohnung ist vermietet.
