Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

329900 €329.900 €

4.341 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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Objektnr: 1070727

Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996, das in solider Massivbauweise mit Außendämmung errichtet wurde. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,85 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorhandenen Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große, teilweise bodentiefe, doppelt verglaste Fenster sorgen ebenso wie die beiden Erker für helle und freundliche Räume. Zwei potentielle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche stehen zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über einen Durchlauferhitzer, im Bad über die Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Treppenhaus wurde 2008 neu gestrichen, 2012 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen