Ihre Chance im Zentrum: 4,5-Zimmer mit Garage - Start im Angebotsverfahren
Kurzbeschreibung
Jetzt im geschlossenen Angebotsverfahren: Diese stilvolle 4,5 Zimmer Wohnung mit Garage im Herzen Stuttgarts bietet Ihnen die Chance auf eine besondere Immobilie. Der attraktive Startpreis eröffnet neue Perspektiven
Objekt
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort - stilvoll, solide und mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das heute selten geworden ist: hohe Decken von ca. 3 Metern, großzügige Proportionen und viel Licht schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit klaren Strukturen und ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte.
Das Wohnzimmer mit fließendem Übergang in den Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für gesellige Abende, Familienleben oder stilvolle Empfänge. Die Veranda mit Wintergarten-Charakter erweitert den Wohnraum auf charmante Weise, während der zusätzliche Balkon für weitere Freiräume sorgt.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: praktische Nebenflächen, ein separater Abstellraum direkt am Eingang sowie die komfortable Integration von Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung bieten zeitgemäßen Alltagkomfort.
Das Gebäude wurde 1984 errichtet, basiert jedoch auf einem älteren, soliden Fundament und verleiht der Immobilie dadurch zusätzlichen Charakter. Besonders selten und erwähnenswert sind die zugehörigen Kellerräume - darunter zwei historische Gewölbekeller, die nicht nur Stauraum, sondern auch Individualität bieten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage - in dieser zentralen Lage eine echte Rarität und ein erheblicher Mehrwert.
Eine Immobilie für Käufer, die Lage, Substanz und Perspektive gleichermaßen schätzen.
Merkmale
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Alle Highlights auf einen Blick:
- 144 m² Wohnfläche - 3 Meter Deckenhöhe - Veranda mit Wintergarten-Charakter - Balkon mit Küchenzugang - Waschmaschinen und Trockneranschluss - Abstellraum - 2 Gewölbekeller + 1 klassischer Kellerraum - Garage inklusive - 387€/Monat Hausgeld
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.819,44 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Besichtigungstermin: 28.02.2026 00:00:00 Beginn der Bietzeit: 28.02.2026 14:00:00 Ende der Bietzeit: 07.03.2026 00:00:00
Lage
Mitte, Stuttgart (70182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Mitte - urban, repräsentativ und zugleich angenehm ruhig. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer anspruchsvollen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung zählt zu den kulturell bedeutendsten Bereichen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die renommierte Staatliche Hochschule für Musik und Darstellende Kunst Stuttgart, eine der traditionsreichsten Ausbildungsstätten für Musik und darstellende Kunst in Deutschland. Sie verleiht dem Quartier ein internationales, künstlerisch geprägtes Flair.
Ebenfalls in komfortabler Nähe befindet sich die John-Cranko-Schule, die Ballettakademie des Stuttgarter Balletts und eine der führenden Institutionen für klassischen Tanz. Die außergewöhnliche Konzentration hochwertiger Kultur- und Bildungseinrichtungen unterstreicht die besondere Wertigkeit des Standorts - ein attraktiver Aspekt für Familien, Kreative und kulturinteressierte Bewohner.
Ergänzt wird das Umfeld durch namhafte Kultureinrichtungen wie die Staatsgalerie und die Württembergische Landesbibliothek sowie durch großzügige Grünflächen, insbesondere den Oberen Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine lebendige, zugleich entspannte Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleisten kurze Wege in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehme Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität.
Diese Lage vereint kulturelle Exzellenz, urbane Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten - eine seltene Kombination im Herzen Stuttgarts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im geschlossenen Angebotsverfahren. Nach der Besichtigung erhalten freigeschaltete Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Gebote sind untereinander nicht einsehbar. Der Eigentümer erhält nach Ablauf der Angebotszeit eine Übersicht aller eingegangenen Angebote und entscheidet anschließend über das weitere Vorgehen.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angelos Sanozidis Selbstständiger Immobilienberater Augsburger Straße 285 70327 Stuttgart E-Mail: angelos.sanozidis@db.com Telefon: 0160 7522498
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
