Naturidylle mit Herz - Ein-/Mehrfamilienhaus mit landwirtschaftlicher Seele in Deutsch Gerisdorf
Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort der Ruhe, der Entfaltung und der Verbindung zur Natur. Der breite Baugrund ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen.
Einige Facts: + Immobilientyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus + Baujahr: ca. 1973 + Bauweise: Ziegel massiv
Raum und Flächenaufteilung: + Kellergeschoss (KG): ca. 122,47 m² + Erdgeschoss (EG): ca. 120,39 m² + Obergeschoss (OG): ca. 158,81 m² + Nutzfläche gesamt: ca. 401,67 m²
Nebengebäude: rund 400 m² - vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager, Stallungen etc.) Landwirtschaft und Tierhaltung möglich (bitte vorher an die Gemeinde Pilgersdorf wenden)
Grundstücksgröße: ca. 3.365 m² + davon ca. 2.529 m² Bauland (breiter Baugrund) + ca. 836 m² Grünland
Wohneinheiten: 2 möglich
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfe.
Der Energieausweis vom 31.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,45
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.365 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Deutsch Gerisdorf (7441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Deutsch Gerisdorf, Burgenland
Deutsch Gerisdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlands - Teil der Gemeinde Pilgersdorf im Bezirk Oberpullendorf.
?? Infrastruktur & Anbindung: Ruhige, ländliche Lage mit Weitblick und viel Natur Basisversorgung in der näheren Umgebung (Pilgersdorf, Oberpullendorf) Schulen, Ärzte, Supermärkte in ca. 10-20 Min mit dem Auto erreichbar
Ideal für Menschen, die bewusst zurück zur Natur möchten und dafür nicht auf städtische Infrastruktur angewiesen sind
Entfernungen zu wichtigen Punkten: -> Gemeindezentrum Pilgersdorf: wenige Autominuten -> Bezirkshauptort (Oberpullendorf): innerhalb von ca. 20-30 Minuten -> Anbindung nach Wien: über die Autobahn A3 und Burgenland Schnellstraße: 1h 27min
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 401,67 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0
