Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen auf großzügigen 167 m² Wohnfläche und 739 m² Eigentumsgrundstück viel Platz und viele Möglichkeiten für Ihre Familie! Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bereits freigestellt und wartet auf neue Bewohner.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, haben Sie auch bei einer großen Familie die Möglichkeit, individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich, der beeindruckende 65 m² groß ist, bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie viel gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten verbringen sei es beim gemeinsamen Kochen oder beim geselligen Beisammensein.
Alternativ kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wären zwei separate Wohnungen möglich - im Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern und im Dachgeschoss das Gleiche mit einem Schlafzimmer weniger. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wohnsituation nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Der Außenbereich ist ebenso einladend: Ein schöner Garten mit einer Terrasse aus Kies lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Viele Sträucher und Pflanzen sind bereits vorhanden und schmücken den Garten zu jeder Jahreszeit. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen oder mit Ihren Kindern spielen. Zudem verfügt das Grundstück über ausreichend Platz für ein großes Doppelcarport oder eine Doppelgarage, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine einfache Garage ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den großen Keller des Hauses. Neben den üblichen Vorratsräumen gibt es einen Waschkeller mit direktem Ausgang zum Garten und einen großen Partykeller- ideal zum Werken, Spielen oder für Hobby und Freizeit. Hier ist auch die Gasbrennwertheizung untergebracht (2020 erneuert).
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind.
Lassen Sie sich von diesem vielseitigen und großzügigen Haus begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
Bezug: sofort
739 m² Grundstück
Keller
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.508,98 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne, ruhige Wohnlage im Herzen von Belm wird Sie begeistert! Hier wohnen Sie absolut ruhig und können dennoch die Dinge des Alltags zu Fuß erledigen. Vom Kindergarten bis zur Oberschule, vom Bäcker bis zum Supermarkt, vom Friseur bis zum Zahnarzt...in wenigen Minuten erreichen Sie Ihr Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Besonders Familien mit Kindern freuen sich über den sicheren, kurzen Schulweg durch die beschaulichen Wohnstraßen und Grünflächen. Der unmittelbar angrenzende Park bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier beginnt die Joggingrunde oder der Ausflug mit hund und Familie quasi direkt vor der eigenen Haustür. Sichern Sie scih die
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
