Wohnung zur Miete 870 € 3 Zimmer 80,9 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Innstadt Passau 94032

Wohnung zur Miete
870 €
Kaltmiete
3 Zimmer • 80,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Perfekt für eine 3er WG! 3-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Haus in der beliebten Passauer Innstadt

Zentrumsnah Wohnen in einem kleinen Parteienhaus!

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, offen gestalteten Wohnbereich, der sich hervorragend als zentraler Treffpunkt der Wohnung eignet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer, die für extra Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab.

Insgesamt eignet sich die Wohnung perfekt für eine WG!

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 3 Zimmer mit ca. 80 m²
- sep. Küche
- Badezimmer mit Badewanne/WC
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- kleiner Balkon
- 2.OG
- Gas/Strom auf eigene Rechnung
- auch 3er WG geeignet
- super Lage, kurzer Fußweg in die Stadt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

10,75 €/m²

870 €

Nebenkosten

175 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

keine Angabe

Lage

Innstadt, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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