Haus zum Kauf
650000 €
2.754 €/m²
9 Zimmer • 236 m² • 541 m² Grundstück

KAPITALANLEGER aufgepasst - 4-fach gut in Erzingen!

In sehr schöner und sonniger Wohnlage von Erzingen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt mit 4 gut vermieteten Wohneinheiten und zwei Garagen. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Renovationen vorgenommen.
- Dacheindeckung durch Fachbetrieb instand gesetzt
- Dachrinnen und Fallrohre erneuert
- Fenster erneuert und Fensterläden instand gesetzt
- Aussenputz saniert und gestrichen
- Treppenhaus modernisiert
- Böden und Wohnungen saniert
- Heizungsanlage ersetzt
- Aussenanlage: Trainage, Hofplatz gepflastert, Leitungen erneuert
Die aktuelle Kalt- Mieteinnahme beträgt EUR 25.000,- jährlich. Die Wohnung im dachgeschoss wird in kürze frei und kann ggf. eigengenutzt werden. Ein Energieausweis liegt nicht vor, weitere Informationen bei uns!

Merkmale

541 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.754,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erzingen, Klettgau (79771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne und sonnige Ortsrandlage von Erzingen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Geib Immobilien GbR

Marktplatz 15, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dietmar Alexander GeibDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 23C2R1JY7LE4

Referenznummer: 1639 (1/176)

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