image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

CK Immobilien

Frau Susann Cwienk

phone

054 ···

Nr. anzeigen

0541/40996660

Charmante Eigentumswohnung am Waldrand

€ 299.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49124 Georgsmarienhütte

(Harderberg)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 310

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% vom Verkaufspreis vom Verkäufer und Käufer

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Georgsmarienhütte, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Osnabrück, im idyllischen Ortsteil Harderberg, vereint diese Wohnung eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur. Direkt am Waldrand gelegen eröffnet sich hier ein Lebensraum, der gleichermaßen Erholung...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

z. Zt. vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.08.2019 bis 29.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteienhauses vereint naturnahe Ruhe mit hervorragender Anbindung und optimaler Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von rund 126 m², verteilt auf vier Zimmer, sowie einem zusätzlichen Spitzboden bietet sie Platz für individuelles Wohnen und vielfältige...

Ausstattung

Die Wohnung ist geprägt von einer wohnlichen Mischung aus Parkett, Fliesen und Laminat, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht. Die Einbauküche gehört den Eigentümern (ausgenommen Elektrogeräte) und wurde den Mietern zur Nutzung überlassen. Sie fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Hauptbad im Dachgeschoss...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 Euro. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei rund 8.160 Euro, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Eine neue Heizung wurde im August 2021 eingebaut. Ein Energieausweis für Wohngebäude für die alte Heizung wies einen Endenergieverbrauch von 110...