Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Terrasse
In der Redderkoppel entwickeln wir Ihr neues Zuhause.
Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 361m² mit einer Wohnfläche von ca. 125m² inkl. Spitzbodenausbau.
Der Gesamtpreis liegt bei € 641.000,-- inkl. Baunebenkosten.
Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
Merkmale
1 Geschoss
361 m² Grundstück
offene Küche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
641000 €641.000 €
5.128 €/m²
Provision für Käufer
Projektierungspauschale: 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
711.959 €1
Kaufpreis
641.000 €
Kaufnebenkosten
70.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.615 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Redderkoppel 17, Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.
Die Redderkoppel ist eine Anliegerstraße, wodurch der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist. Dadurch genießen die Bewohner eine angenehme Ruhe und können dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Vorgärten geprägt, was ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Alsterlauf und das Alstertal-Einkaufszentrum. Auch der Alsterwanderweg und der Ohlsdorfer Park sind in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Die Bewohner können die Vorzüge einer Wohngegend genießen, die abseits des Stadttrubels liegt, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hat.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ihre persönlicher Ansprechpartner:
Dage Wortmann 0151-18861544 040-524781416 dage.wortmann@gfg24.de
