Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf 1.900 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage am Ortsrand von Weer. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Aussichtslage mit einem traumhaften Blick über das Inntal in Richtung Innsbruck - eine Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Das großzügige Grundstück mit rund 1.900 m² eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Neben viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder Erholung im Grünen bietet die Fläche erhebliches Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde 1986 umfassend zu- und umgebaut und präsentiert sich heute in seiner aktuellen Größe und Struktur als vielseitig nutzbare Immobilie.
Im Kellergeschoss (ca. 53 m²) befinden sich praktische Abstellflächen sowie die Haustechnik inklusive Heizanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über nahezu 100 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Hier stehen zwei Schlafzimmer (die Nutzung eines dritten Schlafzimmers ist möglich), ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen mit herrlichem Ausblick ein.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Kochnische, Bad, separatem WC, Abstellraum sowie einem Balkon mit schöner Aussicht.
Aktuell sind beide Einheiten befristet vermietet, wodurch sich die Immobilie sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung anbietet.
Ob als Zuhause für eine größere Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen wie Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder weitere Entwicklungsperspektiven.
Eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage mit Weitblick und Zukunftspotenzial.
Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
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Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
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Geldautomat <4.500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
