Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung: das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das großzügige Wohnzimmer.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die halboffene Küche sowie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Kinderzimmer kann flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit, optional einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten.
ACHTUNG: Alle unsere aktuell freien Wohnungen finden Sie unter: https://www.ws-eg.de/angebote/
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
951 €
Kaltmiete
8,77 €/m²
644 €
Nebenkosten
123 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
184 €
Kaution
1625 €1.625 €
Lage
Fürst-Johannes-Ring 20, Neutraubling (93073)
Neutraubling ist eine grüne Wohngegend, nur 10 Kilometer vom Regensburger Stadtkern entfernt. Weitläufige Grünflachen geben dem Viertel eine naturnahe und friedliche Wohnatmosphäre, perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Ruhe wertschätzen. Ein besonderes Highlight stellt der fußläufig erreichbare Guggenberger See dar, der den perfekten Ort für die Ausstieg aus dem Alltagsstress darstellt.
Trotz aller Naturverbundenheit verfügt Neutraubling über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nur circa 100 m entfernte Buslinie gelangen Sie in etwa einer halben Stunde zum Regensburger Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt zur A3 in unmittelbarer Nähe.
Neutraubling selbst besitzt ebenso viele Annehmlichkeiten. Sowohl Kindergärten und weiterführende Schulen, als auch Sportvereine, ein Hallenbad und Supermärkte stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
