Repräsentative Doppelhaushälfte mit Potenzial in Königsteins Topadresse
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Repräsentative Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort
Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem funktionalen Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Stilvoller Empfang im Erdgeschoss Bereits der einladende Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe vermittelt einen repräsentativen Charakter. Ein Gäste-WC direkt am Eingang ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein elegantes Ambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine dezente Stufe gliedert den Wohnraum und sorgt für ein stilvolles Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon - perfekt als sonniger Frühstücksplatz oder private Lounge im Freien.
Privatsphäre im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zwei helle und großzügige Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Etage. Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs überzeugt durch Ruhe, Komfort und den direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne.
Vielseitiges Untergeschoss mit Gartenzugang Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Fülle an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Neben Heizungs- und Abstellraum stehen ein Bastelraum, ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiges Gäste- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus führt der direkte Zugang in den gepflegten Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bietet.
Fazit Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Exklusivität - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
296 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
5.582,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.799 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
109.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königstein, Königstein im Taunus (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive Lage in Königstein im Taunus - Altkönigstraße
Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet höchste Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur und bietet eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in kurzer Zeit erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Altkönigstraße gilt als eine der traditionsreichsten und exklusivsten Adressen Königsteins. Gepflegte Villen, großzügige Gärten und eine stilvolle Nachbarschaft prägen das Straßenbild und schaffen ein repräsentatives Umfeld.
Infrastruktur und Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Königstein ist bekannt für sein heilklimatisches Klima und hervorragende medizinische Einrichtungen.
Der Taunuswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Vorteile der Mikrolage
Ruhig: Verkehrsbeschränkungen sorgen für Sicherheit und Entspannung.
Zentral: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Exklusiv: Anspruchsvolle Nachbarschaft und hochwertige Immobilien unterstreichen den besonderen Charakter der Lage.
Verkehrsanbindung
Frankfurt: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Wiesbaden: ca. 30 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 35 Minuten
Sehr gute Anbindung über A661, A66 und A5 sowie Bus- und Bahnverbindungen in die gesamte Region.
Fazit Die Altkönigstraße in Königstein steht für Exklusivität, Wertstabilität und höchste Wohnqualität. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ein idealer Standort für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die ein repräsentatives Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
