Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 514 m² 709 m² Grundstück Schaidt Wörth am Rhein 76744

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €
1.070 €/m²
514 m² • 709 m² Grundstück

Mehrparteienhaus in Schaidt zu verkaufen!

Wir bieten Ihnen ein 4-Parteiengebäude Bj. 1952 mit Gartengrundstück, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte im EG (abgemeldet), 2 Wohnungen (1 OG und 2 OG) und drei Fremdenzimmern im Anbau (1 OG aus Bj.1971).
Die sehr großzügig geschnittenen Wohnungen (ca. 140qm und 122qm) sind in gutem Zustand und können ohne großen Aufwand direkt weitervermietet werden, die Gaststätte (ca. 184qm) bietet Potenzial zum Wohnungsumbau ebenso wie die Fremdenzimmer (ca. 69qm). Aus den Fremdenzimmern könnte man auch wieder eine Wohnung modellieren.

Merkmale

Bezug: sofort
709 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz

Grundstück mit 709qm
Garage
Garten
Unterkellerung
Ölzentralheizung von 2005
Dielen-, Fliesen- und Parkettböden
Mehrere Einbauküchen
Tageslichtbäder
Deckenhöhen von ca. 2,40m bis 3,00m
SAT-Anlage
Glasfaser an der Straße vorhanden
Gasanschluss schon im Haus
2 große Wohnungen
Anbau mit 3 Fremdenzimmern (Umbau zur Wohnung denkbar)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

1.070,04 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Provision brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

608.135 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

58.135 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schaidt, Wörth am Rhein (76744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Westen an der Ortsdurchgangsstraße in Wörth-Schaidt. ÖPNV wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Nahversorger ebenso.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um schriftliche Anfrage, zur besseren Koordination der Einzeltermine die wir stets vergeben.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 514,00 m², Gesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ConPad Immobilien GbRMaklerbüro

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

Partnerschaft

Herr Benjamin PadligurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2h4a358

Referenznummer: 126198033#yFZNMN

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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