Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.591 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  750 m² Grundstück

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Rheinberg (47495)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in der begehrten Lage Rheinberg.

In einer der gefragtesten Lagen von Rheinberg, bekannt für ihre Ruhe und die familienfreundliche Atmosphäre, wartet ein Zuhause darauf, neu belebt zu werden.
Die Nachbarschaft bietet die perfekte Balance aus grüner Idylle und urbaner Nähe - der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen.

Hinweis: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einen Erbbaugrundstück von der örtlichen Kirchengemeinde.
Die Erbpacht für die Gemeinde liegt bei 1.666,77 € im Jahr.

Das Objekt:

Charmant, Solide, Potenzialreich
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, ist ein solider Zeitzeuge, der bereit für seine Renaissance ist.
Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.110 m² bietet es einen gemütlichen Rahmen, der vollständig auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten werden kann.
Herzstück des Angebots ist das überaus großzügige Grundstück von ca. 750 m².
Dies ist Ihr persönlicher Freiraum, eine Leinwand für Gartenträume, Spiel und Entspannung.

Der Wert: Gestalten Sie Ihre Zukunft
Das Haus ist ein Rohdiamant:
Die Innenausstattung ist funktional, doch der Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Freiheit, ein Zuhause ohne Kompromisse zu schaffen. Ob Sie eine moderne, offene Raumgestaltung wünschen oder umfassende energetische Sanierungen planen - hier sind Sie der Architekt Ihrer eigenen vier Wände.

Hard Facts mit Mehrwert:

- Teil unterkellert: Wertvoller Nutzraum und Lagerfläche.
- eine Garagen: Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge, im Kaufpreis inbegriffen.
- Heizsystem: Ölheizung (Baujahr 1996) - solider Grundstein für die Modernisierung.
-eigener Gartenhaus
- Baugenehmigter Abstellraum

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 20 Jahre